Découvrez cette restauration de bâtiment réalisée par MF-renov-extension ! Ce chantier de rénovation extérieure et intérieure a permis à la fois de moderniser l’immeuble, de rénover un appartement pour le transformer en duplex !
Le batiment avant la rénovation
Cet immeuble d’un étage comprenait, avant la restauration, 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée et deux appartements au premier étage. Les combles n’étaient pas aménagés et accueillaient un grenier.
Le projet de notre client a porté sur :
- la rénovation extérieure de l’immeuble
- et la rénovation intérieure d’une partie du bâtiment celui-ci étant en indivision ; les deux locaux commerciaux sont en effet séparés ainsi que les deux appartements de l’étage. Les combles sont rattachés à l’un des appartements.
La rénovation intérieure de l’immeuble n’a ainsi concerné qu’une partie du bâtiment. Notre client est propriétaire d’un local commercial relié à l’appartement de l’étage situé au-dessus et aux combles. La refection intérieure du bâtiment a ainsi porté sur :
- L’aménagement de l’accès à l’appartement au rez-de-chaussée pour le rendre indépendant du local commercial situé en-dessous
- L’aménagement d’un des appartements
- L’aménagement des combles
Avant la restauration du rez-de-chaussée, le local commercial possédait, à l’arrière, un espace de stockage de 7 m2. Un escalier d’accès au premier étage était situé prés de l’espace ce stockage. Un long couloir courrait le long du local commercial débouchant sur un hall. Deux portes d’accès donnaient sur l’arrière du bâtiment.
L’étage du batiment, quant à lui, d’une surface de 42 m2 comportait 3 chambres, une salle de bain et un balcon de 28 m2. Enfin les combles qui faisaient office de grenier proposaient une surface de 81 m2.
Le projet de rénovation extérieure de l'immeuble
La restauration du bâtiment a consisté à :
- refaire la toiture complètement
- refaire la dalle des combles
- changer les ouvertures
- réaliser l’isolation d’une partie du bâtiment
- changer les ouvertures (fenêtres)
- Créer des ouvertures dans la nouvelle toiture (velux)
- Ravaler la façade avec un enduit
Rénovation intérieure : transformation d'un appartement en duplex.
Le projet de notre client est ainsi de transformer le premier étage et les combles en duplex et de lui donner un accès privé depuis le rez-de-chaussée. Ce nouvel appartement de 3 chambres propose désormais une surface de 150 m2.
Ce duplex est désormais accessible depuis le rez-de-chaussée via une nouvelle cage d’escalier privée qui permet d’accéder au 1er étage et au second étage de l’appartement (combles).
Le premier niveau de l’appartement comporte désormais :
- une pièce de vie de 42 m2 donnant au sud sur la terrasse,
- une belle cuisine située au nord et ouverte sur le séjour
- des toilettes
Le balcon-terrasse a été renové (Dalle, garde-corps..)
Le second niveau du duplex comporte :
- 1 chambre de 32 m2
- 1 chambre de 12 m2
- 1 chambre de 16 m2
- 1 mezzanine
- 1 salle d’eau de 5,5 m2
Rénovation intérieure : création d'une remise pour le local commercial
La surface de travail du local commercial a aussi été agrandie. Il dispose désormais d’une vraie remise.
Le prédédent hall constituait une perte d’espace. La récupération de cet espace et celui concédé par la suppression de l’accès au premier étage depuis le local a permis d’agrandir l’arrière boutique.
Cette remise dipose désormais :
- d’un espace de stockage,
- de toilettes,
- d’une pièce mutli-fonctions
